» » Строительство арендного жилья сделали интересным для застройщиков
04.07.2017
Строительство арендного жилья сделали интересным для застройщиков

Строительство арендного жилья сделали

Строительство арендного жилья сделали интересным для застройщиков. Москва, 8 июля - АиФ-Москва. Государственная дума РФ 4 июля 2014 года приняла в третьем чтении закон о некоммерческом найме жилья. Проект федерального закона № 197376-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» был разработан группой авторов при участии Галины Хованской и Министерства строительства и ЖКХ РФ. Целью законопроекта была разработка действенного механизма развития российского рынка некоммерческого найма жилья на законодательном уровне, за счет которого увеличится объем жилищного строительства в России, а граждане будут обеспечены доступным и комфортным жильем. Как сообщил Николай Цигану, председатель рабочей группы по развитию института некоммерческого найма жилья при Комитете Госдумы, граждане нашей страны смогут решить жилищный вопрос если не раз и навсегда, то на очень долгий период, а главное, за небольшую плату, сохраняя и увеличивая свои накопления. «Развитие российского рынка некоммерческого найма жилья — это возможность улучшения жилищных условий граждан, не имеющих возможности или желания приобретать жилье в собственность по ипотечным или иным банковским продуктам, а также обеспечение населения достойным и качественным жильем», — поясняет Николай Цигану. Новый закон предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками, для которых возведение доходных (арендных) домов, наконец, станет интересным с инвестиционной точки зрения. Так, частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат от государства земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. Вместе с тем, документ предусматривает и дополнительную поддержку застройщикам, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой. Кроме того, закон устанавливает, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения — на рыночных условиях. На данный момент в эксперименте по строительству объектов жилья некоммерческого найма уже согласились власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской и Тульской областей, а также Москвы. Также в регионах пройдут переговоры с банками о выдаче кредитов девелоперам на срок не менее 15 лет со ставкой не более 9%. Строительство арендного жилья будет проходить за счет девелопера, который будет освобожден от затрат на подключение объекта к коммуникациям. Аренда однокомнатной квартиры ориентировочно оценивается в 8012 руб. в месяц, а срок окупаемости проектов предположительно составит около 13 лет. Максимальный размер платы за наем 1 кв. м должен быть на федеральном уровне закреплен за органами власти субъекта РФ, при этом возможность регулярного повышения этой платы должна быть установлена не более одного раза в год, с учетом показателей инфляции в данном регионе. После принятия Госдумой РФ закона во втором чтении следующим этапом является рассмотрение документа в Совете Федерации Федерального Собрания РФ, которое намечено на 9 июля 2014 года.
Электрооборудование
Я и ландшафтный дизайн
В сознании большинства владельцев загородных домов и приусадебных участков, не вникающих в нюансы..
Энергия земли: декоративный камень в интерьере
Энергия земли: декоративный камень в интерьере. Давно собиралась сделать галерею об использовании..
Шифер, культурный камень, плитка стены, плитка кирпича, естественный камень, Kldc014
шифер, культурный камень, плитка стены, плитка кирпича, естественный камень, Kldc014. Описание..

Ландшафтный дизайн
Япония готовится к строительству самой большой в мире плавающей солнечной электростанции
Япония готовится к строительству самой большой в мире плавающей солнечной электростанции
Япония готовится к строительству самой большой в мире плавающей солнечной..