» » Типы многоквартирных жилых домов в России
20.08.2018
Типы многоквартирных жилых домов в России

Типы многоквартирных жилых домов в

Типы многоквартирных жилых домов в России. Плюсы и минусы. У каждого из нас рано или поздно возникает вопрос, связанный с покупкой или продажей квартир. Это может быть обмен своего жилья на большее при увеличении семьи, раздел имущества и разъезд, покупка отдельной квартиры детям, внукам. И тогда мы сами, или с помощью специалистов, начинаем поиски, пытаемся разобраться в различиях того или иного варианта, нюансах планировки, типах домов, чтобы найти для себя самый лучший вариант. В этой статье описаны основные типы домов (как вторичное, так и первичное жилье), встречающиеся в городах России и их некоторые особенности, которые стоило бы знать до покупки квартиры в этих зданиях. Рассмотрим их, сгруппировав по основному материалу, используемому для строительства. Технология «чистого кирпича» всегда имела немало поклонников, потому что кирпич – это материал, проверенный столетиями, и о его свойствах известно многое. Достаточно долгое время строительство многих домов велось только из кирпича, это дело трудоемкое и дорогое. И до сегодняшнего дня кирпичные дома относят к классу жилья повышенной комфортности. Достоинства. вытекает из потребительских качеств кирпича — долговечность, теплостойкость, удобство монтажа. Недостатки кирпичных зданий определяются годом строительства и типом самого здания. Типы кирпичных домов. Старый фонд (довоенные и дореволюционные дома), годы постройки: конец 19 века — 1940 г. К типу домов, условно называемым риэлторами «Старый фонд», относятся дома дореволюционной постройки, в основе которых кирпичные или деревянные стены, кирпичные или каменные основания, деревянные перекрытия и внутренние конструкции. Эти дома делятся на «элитные», располагающиеся вдоль центральных городских улиц и площадей и рядовые. Как правило, «элитным» внимания уделялось больше, есть много таких, в которых проводилась реконструкция с заменой деревянных балок и перекрытий на металлические. Рядовые же дома — это по большей части старые доходные дома, дома бывших кредитных союзов, перестроенные казармы со всевозможными надказарменными надстройками и многое другое. Проводилась ли в доме реконструкция, когда и что при этом менялось, можно увидеть в техническом паспорте квартиры. Особенности этого типа домов. отсутствие типовой планировки. Некоторую похожесть можно наблюдать у доходных домов, но и то без особого дублирования: большое количество комнат малой площади, коридорная система, проходная темная кухня и единственная уборная в конце коридора. В зданиях же бывших поместий и особняков сохраняются шикарные подъезды, довольно широкие лестничные проемы, мраморные ступени. Достоинства. хорошее расположение зданий — как правило в центральной части города; толстые наружные стены, иногда до 1 метра. Недостатки. в большей части зданий старого фонда изношенные коммуникации, плохое состояние лестниц, подъездов, чердаков и крыш. Сложности, а иногда просто не возможность проведения перепланировки в квартире. Большие трудности по замене коммуникаций. Если обследование состояния дома не проводилось, то узнать о его прочности и надежности не представляется возможным, получается, что оценку придется делать только «на глаз. Рекомендация при покупке. следует очень внимательно осмотреть само здание, спуститься в подвал и подняться на чердак, осмотреть окна и двери, а также изучить все документы и техническое описание квартиры и дома. Если в доме не проводилось реконструкций и реновации, то, скорее всего, вы не сможете там что-либо переделать и придется довольствоваться тем, что есть, разве что можно сделать косметический ремонт в квартире. Стоит осторожно относиться к ситуации, когда вы видите расхождение планировки в самой квартире с ее изображением в техническом плане — узаконить не оформленную перепланировку бывает достаточно сложно. Завышенная стоимость квартир, расположенных в центральной части города, диктуется рынком и не отражает их реальную стоимость как объектов недвижимости. «Сталинки». годы постройки с середины 30-ых по 1960. «Сталинка» или сталинский дом — как правило это довольно массивное здание из керамических блоков или кирпича, первый этаж немного завышенный (бельэтаж). Эти дома нельзя отнести к домам типовой застройки — настолько они разнообразны. В столичных городах «сталинки» встречаются 2 видов: номенклатурные, что строились для партийных работников, и рядовые, которые больше похожи на общежития для рабочих. Особенности этого типа домов. в сталинских номенклатурных домах — хорошие широкие лестницы, на лестничных клетках от 2 до 4 квартир, как правило квартиры с изолированными комнатами, планировки очень удобные для проживания семей; изолированные комнаты, плотные, толстые стены, хорошие перекрытия, поэтому дома очень теплые, а также с хорошей тепло- и шумоизоляцией, которая зачастую часто оказывается лучше, чем в некоторых новостройках. Потолки от 2.90, чаще выше 3 метров, большие площади комнат, кухни от 7 кв. метров, в более поздних кухни доходили до 14 кв. метров, раздельные
Электрооборудование
Чем покрасить камень
Чем покрасить камень. Еще совсем недавно рынок искусственных, т.е. не природных, не настоящих..
Чем отделать ступени лестницы
Чем отделать ступени лестницы. Внутри домов часто обустраивают железобетонные лестницы. Они..
Чем отделать стены на кухне
Чем отделать стены на кухне. Кухня одна из самых важных комнат в любой квартире. Она используется..

Ландшафтный дизайн
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире. Проект «Dubai..