11.08.2018
Типы и серии домов

Типы и серии домов

Типология жилых домов. Дореволюционная застройка. Старый фонд с капремонтом - здания исторической застройки, полностью перестроенные внутри старых фасадов и несущих стен. В таких домах железобетонные перекрытия. 3-5- этажные здания в центральной части города. Историческая застройка. Доходные дома, где квартиры сдавались внаём, и особняки дворцового типа. Дореволюционные дома: с деревянными перекрытиями, со смешанными перекрытиями (метелл+дерево), дома с капитальным ремонтом(самые крепкие и надежные из перечисленных зданий). Дома с капитальным ремонтом и металлическими перекрытиями ценятся больше и простоят еще многие десятилетия. Дома без капитального ремонта - в них не проводился ремонт по усилению несущих конструкций и существенному благоустройству с момента постройки. Послереволюционная застройка. В ранний советский период в жилищном строительстве преобладал конструктивизм. Кировки- это первые серийные дома, построенные после Октябрьской революции. Важно понимать, что время правления Кирова и период постройки так называемых кировок не совсем совпадают. Внешне они просты и непрезентабельны, количество этажей 4-5. Планировки квартир неудачные. 2-3 комнаты, небольшая общая площадь и маленькие кухни. В таких квартирах дощатые полы, отсутствуют ванные. Немецкие коттеджи. Малоквартирные 2-3-этажные здания возводились в Ленинграде в 1940-х 1950-х годах. немецкими коттеджами они называются по одной версии в связи с тем, что построены по немецкому проекту массовой городской застройки эконом-класса. а по другой (и наиболее распространенной) так как возводились преимущественно силами немецких военнопленных. Двух-трехкомнатные квартиры в основном оснащены просторными ванными комнатами, однако кухни в таких домах невелики. Перекрытия преимущественно деревянные, но потолки обычно выше, чем в кировке. Сталинские дома. Помпезная по сравнению с окружающей застройкой советсвая архитектура конца 1930-х середины 1950-х годов отличалась наличием декора, формировавшего облик главных окраинных магистралей того периода: Московский проспект (Московский р-он), проспект Стачек (Кировский р-он), главные улицы Выборгского и Невского районов. Но архитектурные излишества (балконы с балюстрадами, колонны, барельефы и пр.) свойственны лишь зданиям первой линии, то есть выходившим фасадами на главные улицы. Во дворах возводились дома простейшего оформления, часто предназначенные под коммунальное заселение. Мощные стены, потолки от 3 м. и выше с лепными розетками, просторные кухни, раздельные санузлы, в основном паркетные полы. Малогабаритное типовое строительство. 60-е годы годы строительства хрущевок. Такие дома строились как временные примерно на 30 лет. Но стоят уже в два раза больше, поэтому коммуникации поизносились, дома требуют сноса или значительной реконструкции. Модификаций их великое множество. Поначалу строили дома с кухнями 4-4.5 кв.м. с совмещенными санузлами. Через 15 лет появились квартиры с кухнями 7.5 кв.м. и раздельными санузлами. Шире стал коридор. Сидячие ванны постепенно заменились обычными, до 1.7 м. длиной. Хрущевки это пятиэтажные дома без лифта, 1-3-4-комнатные квартиры, где каждая квартира имеет балкон (кроме квартир 1-го этажа). Хотя есть разновидность домов хрущевского типа, где вообще нет балконов (Кировский район). Пол паркетный (в домах ранней постройки может быть и из досок); высота потолка 2.5 м. В этих домах уже давно устарели коммуникации. имеются и проблемы с тепло- и звукоизоляцией. Есть квартиры распашонки , 3-комнатные квартиры, где из большой комнаты вход в две маленькие по 10 кв.м. Около 5% хрущевок кирпичные дома, они, естественно, считаются лучше типовых панельных и зовутся иногда брежневками. Площадь кухни 6-7, а иногда до 8 кв.м. Впервые появились лоджии и стенные шкафы. Спальни не менее 11.5 кв.м. Массовое серийное жилье блочной и панельной застройки от 9 этажей. Самые узнаваемые типовые постойки 1970-х годов дома серии 1-ЛГ-600 или корабли . Основное отличие кораблей от типовых домов двух ппредыдущих поколений новый принцип проектирования блок-секционный. Корабли бывают точечные с одной парадной и многоподъездные. этажность этих домов 9-16. Кухня обычно 6-6,5 кв.м.,потолки 2,5-2,6 м. В трёхкомнатных квартирах две комнаты часто смежные. Полы покрыты линолиумом. Ванная отделена от туалета, но она довольно маленькая. Корабли моложе хрущевок, но назвать это жилье качественно другим сложно. Звуко- и теплоизоляция по-прежнему страдают, фасады неаккуратные. 137 серия популярна. У нее большие кухни 10-15 кв.м. поперечная ванна. Пол паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие проходных комнат придают ей особенную прелесть. Однако 137-я серия тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров.
Электрооборудование
Чем покрасить камень
Чем покрасить камень. Еще совсем недавно рынок искусственных, т.е. не природных, не настоящих..
Чем отделать ступени лестницы
Чем отделать ступени лестницы. Внутри домов часто обустраивают железобетонные лестницы. Они..
Чем отделать стены на кухне
Чем отделать стены на кухне. Кухня одна из самых важных комнат в любой квартире. Она используется..

Ландшафтный дизайн
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире. Проект «Dubai..