» » Типы домов в Санкт-Петербурге
19.07.2018
Типы домов в Санкт-Петербурге

Типы домов в Санкт-Петербурге

Типы домов в Санкт-Петербурге. Говоря о старом фонде, необходимо отметить такой сектор рынка как элитное жилье. В историческом центре существуют зоны, в которых жилье можно отнести к этой категории. Например, так называемый золотой треугольник Невский проспект набережная реки Фонтанки Дворцовая набережная, где есть в наличии так называемые видовые квартиры; маленький островок модерна Таврическая улица Тверская улица Суворовский проспект. К элитной зоне относится также Смольнинская часть Центрального района, где много сталинских домов, прошедших капитальный ремонт в 1970-80-х годах. В старом центре высоко ценится жилье в домах, в районе Малой Садовой улицы, на это особенно сильно повлияло то, улица получила статус пешеходной зоны и была проведена реконструкция территории.Неизменный покупательский интерес вызывают и другие места старого города, правда, здесь спрос точечный и зависит, прежде всего, от состояния самого дома и прилегающей территории. Можно отметить дома на улицах Фурштатская, Шпалерная, Чайковского (особенно на участке от улицы Чернышевского до Таврического сада), Третья, Четвертая и Пятая Советские улицы близ Суворовского проспекта, улица Маяковского (дома 1, 3, 5, 7), улица Жуковского, Малая Конюшенная улица и Английская набережная.В Петроградском районе к элитным относятся зоны: Петровская набережная, Крестовский остров, часть Каменноостровского проспекта (ближе к Крестовскому острову), часть домов на улицах Рентгена, Малой Посадской.На Васильевском острове дома, расположенные от стрелки до 15-й линии, также могут представлять интерес.Основные параметры, которые определяют категорию жилья, как элитного: 1. Местоположение;2. Вид из окна;3. Окружающая городская среда;4. Наличие парадного входа;5. Однородная среда;6. Состояние дома в целом;7. Состояние инженерных коммуникаций;8. Состояние подъезда;9. Наличие охраны;10. Наличие парковки;11. Большая общая площадь квартиры;12. Большая кухня;13. Состояние квартиры и т.п. Домов дореволюционной постройки на сегодняшний день всего 11, 3 тысячи. Старый фонд Петербурга это, прежде всего, доходные дома. Однако в них встречались и небольшие квартиры с темными и проходными кухнями с дровяной плитой, и то, что сегодня называется коридорной системой (на тридцать восемь комнаток всего одна уборная), и двухэтажные барские палаты площадью до 250 м2, упрятанные внутрь большого дома.Кроме доходных домов, в категорию старый фонд входят уплотненные особняки, дома, возведенные на средства кредитных союзов, перестроенные казармы и продовольственные склады, надстроенные каретные сараи, то есть, все жилые помещения, упакованные в дореволюционные стены. Кол-во домовдо 1917 г. постройки. % от общего числа домов в р-не. Старый фонд делится на две категории: старый фонд с капремонтом СК и старый фонд без капремонта СФ . Старый фонд без капремонта Эта категория также делится на две большие группы: дома с деревянными перекрытиями и дома с металлическими балками (такие перекрытия стали делать с 1870-х годов). Старый фонд с капремонтом 1. Реконструкция, проведенная с 1965 по 1973 год. как правило, осуществлялся выборочный ремонт, о том, что он был сделан можно узнать только из техпаспорта.2. Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов чаще всего в этом случае оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось. Соответственно изменялась и квартирография. Лепнина и изразцовые камины попросту выбрасывались, а массивные филенчатые двери уступали место типовым столярным изделиям. Там, где заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры мало отличаются по планировкам от хороших сталинских . При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах по типу ближе к брежневкам .3. Реконструкции 1990-х годов. Есть дома, которые были реконструированы по высоким европейским стандартам, а есть такие, где был наспех проведен выборочный ремонт с частичным расселением. Дома постройки сталинского периода - сталинки. По данным статистики дома типа сталинки занимают около 16% от объема жилого фонда в Санкт-Петербурге. Что принято относить к этому типу? Сталинский дом это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Такие дома начали строиться в нашем городе в конце 1930-х годов. Кварталы площадью 10-12 га застраивались почти одновременно и по единому проекту.Утвержденный еще в довоенное время, план строительства метрополитена обозначил две основные парадные магистрали города проспект Стачек и Московский проспект. Именно эти улицы и ассоциируются сегодня с качественными сталинскими домами. Дома этого типа расположены, большей частью, в Московском и Кировском районах.Все дома сталинского периода можно легко разделить на два основных типа: номенклатурные (предназначавшиеся для руководящих работников и их семей) и рядовые (рассчитанные на коммунальное заселение). В
Электрооборудование
Я и ландшафтный дизайн
В сознании большинства владельцев загородных домов и приусадебных участков, не вникающих в нюансы..
Энергия земли: декоративный камень в интерьере
Энергия земли: декоративный камень в интерьере. Давно собиралась сделать галерею об использовании..
Шифер, культурный камень, плитка стены, плитка кирпича, естественный камень, Kldc014
шифер, культурный камень, плитка стены, плитка кирпича, естественный камень, Kldc014. Описание..

Ландшафтный дизайн
Япония готовится к строительству самой большой в мире плавающей солнечной электростанции
Япония готовится к строительству самой большой в мире плавающей солнечной электростанции
Япония готовится к строительству самой большой в мире плавающей солнечной..