» » Типы домов в Санкт-Петербурге
19.07.2018
Типы домов в Санкт-Петербурге

Типы домов в Санкт-Петербурге

Типы домов в Санкт-Петербурге. Говоря о старом фонде, необходимо отметить такой сектор рынка как элитное жилье. В историческом центре существуют зоны, в которых жилье можно отнести к этой категории. Например, так называемый золотой треугольник Невский проспект набережная реки Фонтанки Дворцовая набережная, где есть в наличии так называемые видовые квартиры; маленький островок модерна Таврическая улица Тверская улица Суворовский проспект. К элитной зоне относится также Смольнинская часть Центрального района, где много сталинских домов, прошедших капитальный ремонт в 1970-80-х годах. В старом центре высоко ценится жилье в домах, в районе Малой Садовой улицы, на это особенно сильно повлияло то, улица получила статус пешеходной зоны и была проведена реконструкция территории.Неизменный покупательский интерес вызывают и другие места старого города, правда, здесь спрос точечный и зависит, прежде всего, от состояния самого дома и прилегающей территории. Можно отметить дома на улицах Фурштатская, Шпалерная, Чайковского (особенно на участке от улицы Чернышевского до Таврического сада), Третья, Четвертая и Пятая Советские улицы близ Суворовского проспекта, улица Маяковского (дома 1, 3, 5, 7), улица Жуковского, Малая Конюшенная улица и Английская набережная.В Петроградском районе к элитным относятся зоны: Петровская набережная, Крестовский остров, часть Каменноостровского проспекта (ближе к Крестовскому острову), часть домов на улицах Рентгена, Малой Посадской.На Васильевском острове дома, расположенные от стрелки до 15-й линии, также могут представлять интерес.Основные параметры, которые определяют категорию жилья, как элитного: 1. Местоположение;2. Вид из окна;3. Окружающая городская среда;4. Наличие парадного входа;5. Однородная среда;6. Состояние дома в целом;7. Состояние инженерных коммуникаций;8. Состояние подъезда;9. Наличие охраны;10. Наличие парковки;11. Большая общая площадь квартиры;12. Большая кухня;13. Состояние квартиры и т.п. Домов дореволюционной постройки на сегодняшний день всего 11, 3 тысячи. Старый фонд Петербурга это, прежде всего, доходные дома. Однако в них встречались и небольшие квартиры с темными и проходными кухнями с дровяной плитой, и то, что сегодня называется коридорной системой (на тридцать восемь комнаток всего одна уборная), и двухэтажные барские палаты площадью до 250 м2, упрятанные внутрь большого дома.Кроме доходных домов, в категорию старый фонд входят уплотненные особняки, дома, возведенные на средства кредитных союзов, перестроенные казармы и продовольственные склады, надстроенные каретные сараи, то есть, все жилые помещения, упакованные в дореволюционные стены. Кол-во домовдо 1917 г. постройки. % от общего числа домов в р-не. Старый фонд делится на две категории: старый фонд с капремонтом СК и старый фонд без капремонта СФ . Старый фонд без капремонта Эта категория также делится на две большие группы: дома с деревянными перекрытиями и дома с металлическими балками (такие перекрытия стали делать с 1870-х годов). Старый фонд с капремонтом 1. Реконструкция, проведенная с 1965 по 1973 год. как правило, осуществлялся выборочный ремонт, о том, что он был сделан можно узнать только из техпаспорта.2. Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов чаще всего в этом случае оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось. Соответственно изменялась и квартирография. Лепнина и изразцовые камины попросту выбрасывались, а массивные филенчатые двери уступали место типовым столярным изделиям. Там, где заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры мало отличаются по планировкам от хороших сталинских . При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах по типу ближе к брежневкам .3. Реконструкции 1990-х годов. Есть дома, которые были реконструированы по высоким европейским стандартам, а есть такие, где был наспех проведен выборочный ремонт с частичным расселением. Дома постройки сталинского периода - сталинки. По данным статистики дома типа сталинки занимают около 16% от объема жилого фонда в Санкт-Петербурге. Что принято относить к этому типу? Сталинский дом это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Такие дома начали строиться в нашем городе в конце 1930-х годов. Кварталы площадью 10-12 га застраивались почти одновременно и по единому проекту.Утвержденный еще в довоенное время, план строительства метрополитена обозначил две основные парадные магистрали города проспект Стачек и Московский проспект. Именно эти улицы и ассоциируются сегодня с качественными сталинскими домами. Дома этого типа расположены, большей частью, в Московском и Кировском районах.Все дома сталинского периода можно легко разделить на два основных типа: номенклатурные (предназначавшиеся для руководящих работников и их семей) и рядовые (рассчитанные на коммунальное заселение). В
Электрооборудование
Чем лучше облицевать крыльцо дома, фото примеры
Чем лучше облицевать крыльцо дома, фото примеры. Крыльцо – не только важный конструктивный и..
Чем лучше выложить двор: плиткой или декоративным камнем?
Чем лучше выложить двор: плиткой или декоративным камнем. А я бы травкой засадил. Знаете, таким..
Чем и как обложить камин: плитка, кирпич, камень
Чем и как обложить камин: плитка, кирпич, камень. Обогревательная функция камина – не самая..

Ландшафтный дизайн
Хорошие новости
Хорошие новости
Хорошие новости. Как в России строится новый город. 18 мая 2017, 10:30 923. Так уж..