19.10.2017
Советы риэлтора

Советы риэлтора

Уточним сегодня планировки квартир в типовых домах Саратова и других городов. Я обозначу самые известные планировки квартир, так как не ставлю целью объять необъятное ). Типовые дома стали строить в нашем городе примерно в середине прошлого века. Сначала строили из блоков и кирпича, потом появились панельные дома по проекту Лагутенко и Ко. Эти дома планировались на пару-тройку десятков лет, но, как видите, простояли гораздо дольше. Самые ранние типовые дома советской постройки сталинки отличаются неплохой планировкой, высокими потолками 3,0 4,0 м, довольно приличной жилой и общей площадью, а также хорошей площадью кухни. В этих домах часто делали деревянные перекрытия, а стены и потолки обшивались дранкой. При выборе квартиры в старом сталинском доме рекомендую уточнять, какие в нем перекрытия и коммуникации. Планировки квартир в типовых хрущевских домах не отличаются изыском и большой площадью: низкие потолки 2,50 2,60 м, совмещенный санузел, смежные комнаты и кухня площадью 5,0 6,0 кв.м. маленький балкон. Во многих хрущевках предусмотрены газовые колонки. Дома с такой планировкой чаще всего 5-этажные кирпичные, либо панельные и цены на квартиры вполне приемлемые. В 70-80 годы прошлого века стали популярными планировки в типовых домах, называемых теперь брежневками . По сравнению с хрущевками эти планировки более удобные: комнаты в 2-3 -комнатных квартирах стали располагаться, в основном, на две стороны дома, комнаты смежные или 2+1, санузел раздельный, кухня чуть большей площади 6,0-7,0 кв.м. общая площадь немного увеличилась, горячая вода чаще всего центральная, балкон или лоджия. До сих пор хорошо покупают квартиры в домах с такой планировкой в 5-этажных и 9-этажных. В конце 80-х начале 90-х стала популярной типовая планировка в новых домах, названная 90 серией . Это улучшенная планировка, которая характеризуется изолированными комнатами, просторной кухней площадью 9,0 10,0 кв.м. раздельным санузлом, лоджией или балконом, часто наличием кладовки и коридором большой площади. Дома этой серии проектировались как панельные, так и в кирпиче. И не могу обойти вниманием планировки малогабаритных квартир в типовых домах гостиничного типа и малосемейках . По иронии судьбы в Саратове сложилось так, что гостинки называют малосемейками и наоборот. Правильно было бы называть малогабаритные квартирки без кухни или с общей кухней, но собственным санузлом, квартирами гостиничного типа . Общая площадь в таком жилье колеблется от 18,0 до 25,0 кв.м. а жилая от 12,0 до 17,0 кв.м. Кроме комнаты, гостинка включает свой туалет и прихожку. Квартиры, называемые правильно малосемейками . бывают малогабаритными (около 21 кв.м.) и полногабаритными (около 30 кв.м.). Они включают комнату (12 18 кв.м.), совмещенный санузел с сидячей ванной, кухню площадью 4,0-5,0 кв.м. и коридорчик около 1 кв.м. Обычно в саратовских малосемейках плиты электрические и коридорная планировка (один вход и по два длиннющих коридора на этаже. Малогабаритные квартиры стоят относительно дешево и годятся в качестве промежуточного варианта на пути приобретения отдельного современного жилья. Кроме того, эти квартиры охотно снимают студенты и приезжие. Таковы основные планировки квартир в типовых домах вторичного рынка. В Ростове-на-Дону тоже малосемейки гостинками называли. В девяностых, когда рынок недвижимости только начал формироваться. Я даже успела агентом по аренде немного поработать))) Теперь буду знать разницу, спасибо. Я вот живу как раз в сталинке. Да, высота потолка и размеры зала впечатляют, особенно тех, кто попадает к нам впервые. Но если бы вы знали, как трудно делать ремонты в таких квартирах, особенно сантехнические работы, когда высота перекрытий порой достигает метра! У нас, например, три(!) канализационные трубы в разных местах квартиры.Иногда хочется иметь квартиру в типовом доме. Полезная информация для тех, кто стремится приобрести жилье, самые основы знаний о квартирах разных эпох. Только не в хрущевке , надеюсь. Многие сейчас стремятся покупать в новостройках, но эти квартиры идут, в основном, без отделки и требуют огромных вложений. А старые типовые дома можно найти вполне приемлемого сочетания цены и качества. Спасибо за обзор планировки квартир в типовых домах. В Норильске гостинок очень много, и в советское время этот промежуточный вариант растягивался на десятилетия. Наверное, наиболее приемлема 90-я серия , т.к. самые новые квартиры при среднестатистическом доходе потребуют до конца жизни работать на них. (На схеме ну вот прямо-таки мое жилище. Я согласна, что покупать в новостройках сейчас очень накладно. Несколько лет назад мы купили такую квартиру и пожалели. Можно было купить квартиру на вторичном жилье и нисколько не хуже и намного дешевле, денег вложили столько, что можно было купить ещё квартиру. Мне жаль, что Вашу статью про разницу квартир я прочитала только сейчас. Спасибо, вам, огромное, может кто то другой внимательно прочитает и не наделает ошибок в выборе жилья. А меня порадовала
Электрооборудование
Шифер, культурный камень, плитка стены, плитка кирпича, естественный камень, Kldc014
шифер, культурный камень, плитка стены, плитка кирпича, естественный камень, Kldc014. Описание..
Чем хороша декоративная облицовочная плитка под камень
Все о мраморе и граните Статьи Чем хороша декоративная облицовочная плитка под камень. Чем хороша..
Чем покрасить камень
Чем покрасить камень. Еще совсем недавно рынок искусственных, т.е. не природных, не настоящих..

Ландшафтный дизайн
ЭКСПО-2017: Третья индустриальная революция в Казахстане
ЭКСПО-2017: Третья индустриальная революция в Казахстане
ЭКСПО-2017: Третья индустриальная революция в Казахстане. 22 октября 2013 года в..