» » Строительство-2015: проблемы и перспективы
16.10.2017
Строительство-2015: проблемы и перспективы

Строительство-2015: проблемы и

Строительство-2015: проблемы и перспективы. О кредитах, кадрах и сносе панельных домов мы поговорили с экспертом. Санкции сделали экономическую обстановку в России нестабильной. Как же это отразится на локомотиве экономики – строительной отрасли? А ведь есть еще и проблема устаревающего панельного жилья, которое вот-вот перешагнет крайние сроки эксплуатации. О путях дальнейшего развития и о том, чего стоит ожидать в ближайшие годы от строительной сферы, мы поговорили с председателем правления объединения работодателей «Союз нижегородских строителей» Анатолием Секотовым. Проект, кадры и мошенничество. - Качество строительства бывает разным, - признает Анатолий Секотов. - Все зависит от качества: проекта, кадров, материалов и… от мошенничества. Качество материалов наиболее простая и ощутимая вещь. Нынешние проблемы и беды строительной отрасли в наименьшей степени связаны с качеством материалов. Иное дело - кадры. - Проблема квалифицированных кадров существует, - признает Секотов. – В Нижегородской области ежегодно, начиная с 2008 года, профессиональные рабочие кадры сокращаются на 4-5 тысяч человек ежегодно. Слова «профессионал» и «человек, занятый в строительстве» должны быть идентичными. Так не происходит. Недостаток кадров восполняется мигрантами, профессиональное образование у которых отсутствует или на самом низком уровне. - И конечно, мошенничество – самый тяжелый фактор для качества. Заключаются договоры на одно количество и качество работ, а потребитель получает другое количество и качество. К мошенничеству я также отношу действия администрации при заключении договоров на муниципальные и федеральные заказы. Аукционы, которые проводятся сегодня, идут на снижение цены. Кто за меньшие деньги возьмется строить, тот и получает подряд. Абсолютно ясно, что по цене меньшей, чем указана в смете, сделать работу качественно нельзя. Но обо всем поподробнее. Состоятельность и экспертиза. Мошенничества можно избежать, как и недобросовестной работы. Для этого нужно знать какую фирму выбрать. - Очень важна состоятельность компании, - считает Секотов. - Когда фирма обращается за кредитом, сотрудники банка внимательно исследуют кредитную историю и выносят решение. Почему в области строительства все иначе? Ведь деньги на строительство даются немалые, и прежде, чем заключать подрядные договоры с фирмой, нужно изучить историю ее работы, ее возможности. Иными словами, нужен рейтинг строительных компаний и институт поручительства. Это позволит четко ответить на вопрос - можно ли вообще доверить данной компании средства на строительство объектов. Ведь не исключены мошенничество и банкротство. В строительной отрасли должна быть, как и в кредитовании, своя, только уже - строительная история. Рынок строительной экспертизы, по мнению Секотова, тоже далек от желаемого. - Ни для кого не секрет что проектированием стало заниматься очень много фирм, которые в своем составе имеют минимальный набор специалистов. Считаю, что федеральные власти допустили ошибку, введя тотальную экспертизу всех проектов. «Закрываясь» экспертизой, качество проекта вроде бы гарантировано, но на самом деле это не так. Особенно с введением негосударственной, частной, коммерческой экспертизы. Часто вопрос стоит так: приходит застройщик с проектом, эксперт смотрит проект и говорит, что он неприемлем. А застройщик отвечает: я заплачу и заплачу много. Конечно, речь не идет об откровенно аварийных проектах, грозящих обрушением или другой катастрофой с человеческими жертвами. Но есть в требованиях экспертизы обязательные жесткие параметры, которые влияют на качество жизни будущих жильцов, и которые, часто бывают в проекте не соблюдены. - Отчего это происходит? Из-за многочисленности проектных организаций мелких и несостоятельных, - считает Секотов. - Как после перестройки появилась масса ларьков и киосков, также появилась масса мелких проектных организаций. Прошло время, и ларьки исчезли, уступив место торговым центрам, а вот в проектной сфере эти ларьки и киоски остались. Они отбирают возможность создать настоящее производство. Дайте возможность тем крупным проектным институтам, которые остались работать без экспертизы, а тем, кому доверия нет – пусть работают с экспертизой. Крупные организации в состоянии держать десять таких же специалистов, которые сидят в мелкой экспертизе. Зачем же посылать проект на лишний круг. И то, что готовить проект и проводить по нему экспертизу будут в одном учреждении, по мнению Анатолия Секотова, смущать не должно. - В случае чего, отвечать все равно будет тот, кто проект готовил, и руководитель проектной организации, - поясняет Анатолий Секотов. - И отвечать совсем не так как эксперт: если последнему грозит разве что увольнение, то создатель дефектного проекта и директор будут отвечать по уголовным законам, и вполне могут лишиться свободы. Кадры решают все. По мнению Анатолия Секотова, проектная отрасль деградирует еще и из-за отсутствия нужного количества кадров. В мелких организациях не
Электрооборудование
Чем покрасить камень
Чем покрасить камень. Еще совсем недавно рынок искусственных, т.е. не природных, не настоящих..
Чем отделать ступени лестницы
Чем отделать ступени лестницы. Внутри домов часто обустраивают железобетонные лестницы. Они..
Чем отделать стены на кухне
Чем отделать стены на кухне. Кухня одна из самых важных комнат в любой квартире. Она используется..

Ландшафтный дизайн
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире
Челнинец показал строительство самого большого колеса обозрения в мире. Проект «Dubai..